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刚出生的小孩可否购买房屋,登记机构可否为该小孩发放房屋的所有权书?
2016-12-22 信息来源:

? ?刚出生的小孩也具有民事权利能力,具有民事主体资格,但是,刚出生的小孩不具有民事行为能力,在我国,无民事行为能力人包括未满十周岁的儿童和不能辨认自己行为的精神病人,还包括痴呆症患者。无民事行为能力人既不能自己独立实施民事行为,也不能经他们的法定代理人的同意而独立实施民事行为。如无民事行为能力人需要实施民事行为,只能由他们的法定代理人代理。?
? ?因此,刚出生的小孩也可购买房屋,该小孩即为所购房屋的所有权人,登记机构应当为其颁发房屋所有权证。只是,该小孩的购买行为和申请办证的行为由其法定代理人进行而已。